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Investimenti per affitti a breve termine

AMG ha identificato una proprietà situata strategicamente che funzionerà idealmente per uno sviluppo di affitti a breve termine, a un isolato da Collins Avenue.

  • Argenta Hospitality ha proposto un investimento fino a 6 milioni di dollari per l'acquisizione del sito. 

  • Costo totale del progetto previsto e/o stimato (incluso il terreno) $ 20 milioni di dollari.

    • Il piano aziendale proposto è quello di riqualificare la proprietà esistente in una proprietà in affitto a breve termine da 50 a 70 unità con inoltre 5.000 (+/-) piedi quadrati di spazio commerciale.

    • Abbiamo un grande operatore internazionale di noleggio a breve termine, molto ben finanziato, interessato a NNN che affitta le unità da noi a circa $ 1,7-2 milioni all'anno.

    • Il suddetto contratto di locazione non includerebbe il commercio al dettaglio, il commercio al dettaglio rimarrebbe di Argenta Hospitality e ci darebbe la possibilità di creare ancora più ricavi.

    • I potenziali ricavi aggiuntivi provenienti dalla vendita al dettaglio e da prodotti alimentari e bevande potrebbero superare il milione di dollari.

  • NOI previsto $ 2,5 / $ 3,5 milioni di dollari.

  • Potenziale valore patrimoniale del terminale da $ 40 a $ 50 milioni di dollari.

AFFITTI A BREVE TERMINE INDIAN CREEK
AFFITTI A BREVE TERMINE INDIAN CREEK
AFFITTI A BREVE TERMINE INDIAN CREEK
AFFITTI A BREVE TERMINE INDIAN CREEK
AFFITTI A BREVE TERMINE INDIAN CREEK.

Un'altra opportunità di investimento identificata da AMG che rientra negli "Affitti a breve termine" è "Aviation Student Housing":

  • Proposta di investimento da Argenta tra 2 e 5 milioni di dollari per la prima tranche. 

  • Obiettivo a lungo termine: garantire fino a 20 milioni di dollari di capitale proprio per implementare il piano aziendale in tutto lo stato della Florida con l'obiettivo di avere 100 proprietà abitative per studenti in volo entro 12/18 mesi.

    • Abbiamo due contratti in essere con due delle migliori scuole di volo in Florida, Wayman Aviation e Global Atlantis Aviation.

    • Forniremo alloggi per studenti ad entrambe le scuole.

    • Il vantaggio principale del piano aziendale è che Argenta guadagnerà sostanzialmente più degli affitti al valore equo di mercato per ciascuna delle proprietà utilizzate per gli alloggi degli studenti volanti.

  • Ad esempio, una proprietà può essere affittata per $ 2.500 al mese come una tipica proprietà in affitto SFR, ma utilizzata come alloggio per studenti in volo può potenzialmente guadagnare fino a $ 4.500 al mese in affitto per la stessa proprietà.

Chiaramente, questo piano aziendale ha il potenziale per fornire tassi di rendimento del capitale enormi e superiori a quelli di mercato.

Alloggi per studenti dell'aviazione
Alloggiamento per l'aviazione
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Alloggiamento per l'aviazione
Alloggiamento per l'aviazione
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